??二手房稅費怎么計算 ??
發(fā)布時間：2025-04-03 08:53:19來源：
買二手房時，稅費是大家最關(guān)心的問題之一。首先，我們需要了解契稅的計算方式：通常情況下，個人購買90平方米及以下普通住房且該住房為家庭唯一住房時，契稅按1%征收；超過90平方米但不超過144平方米的住房，契稅為1.5%；而超過144平方米或非家庭唯一住房，則契稅為3%。??
其次，增值稅也是重要的一部分。如果房產(chǎn)證持有時間不足兩年，需繳納5.6%的增值稅及其附加稅。但若持有時間超過兩年，則免征增值稅。??
此外，還有印花稅和交易手續(xù)費等小額費用。印花稅一般為合同金額的0.05%，而交易手續(xù)費則根據(jù)不同城市規(guī)定有所不同。最后，別忘了中介費，通常是房屋成交價的1%-3%。??
總之，在購買二手房前，務(wù)必仔細(xì)核算各項稅費，以免造成不必要的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。買房不易，精打細(xì)算才能更安心！??
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