??房屋出售營業稅怎么算??
發布時間：2025-04-18 20:25:56來源：
最近有朋友問我：“如果我要賣房子，營業稅該怎么算呢？”其實呀，這跟房子的年限和性質有很大關系呢！??
首先，如果你的房子是滿五年的唯一住房，那么恭喜你，可以免征營業稅哦！?? 如果不是，那就要按照房子的增值部分來計算了。一般來說，營業稅是房價的5%，不過現在很多地方已經改成了增值稅，稅率可能會稍有不同，通常是5%再除以（1+5%）。??
舉個栗子，如果你的房子賣了100萬，而你的購房成本是60萬，增值了40萬，那么需要繳納的增值稅就是：40萬 ÷ 1.05 × 5% ≈ 1.9萬。??
所以，大家在賣房之前，最好先算清楚稅費，這樣心里有底，買賣更順利！????
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