???存量房交易稅費 | 國家規定 ???
發布時間：2025-05-04 22:58:43來源：
隨著房地產市場的不斷發展，存量房（二手房）交易日益頻繁。那么，在進行這類交易時，究竟需要繳納哪些稅費呢？國家對此有著明確的規定，讓我們一起來了解一下吧！
首先，買賣雙方需關注契稅的繳納問題。根據房屋面積的不同，契稅稅率通常為1%至3%不等。如果購買的是首套住房且面積符合政策要求，還可以享受更低的優惠稅率哦！??
其次，增值稅也是不可忽視的一部分。對于不滿五年的房產，賣方可能需要支付5.6%的增值稅及其附加稅。而“滿五年唯一住房”的情況，則可以免征這部分稅費，這對購房者來說無疑是個好消息！??
此外，還有個人所得稅的存在。一般情況下，按照差額的20%征收；但如果滿足一定條件（如滿五年且為家庭唯一住房），則可申請免征。因此，在購房前務必核實清楚自身條件，合理規劃資金！??
最后提醒大家，具體稅率可能會因地區差異有所調整，請以當地稅務局發布的最新政策為準。希望每位購房者都能順利完成交易，開啟美好新生活！????
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