??北京二手房稅費怎么算？具體標準是什么呢??
發布時間：2025-05-09 16:13:33來源：
在北京購買二手房時，稅費是購房者需要重點關注的問題之一。首先，契稅是必不可少的一項，普通住宅的契稅為房屋成交價的1%-3%，具體比例取決于房屋面積和是否為首套房??。如果房屋面積小于90㎡，且為家庭首套住房，則可享受1%的優惠稅率；若超過90㎡但仍是首套，則按1.5%征收。非普通住宅或二套房則需繳納3%的契稅。
其次，增值稅也是重要組成部分。一般情況下，個人出售已滿兩年的普通住宅可以免征增值稅，但如果不滿兩年，則需按照差額（售房價減去購房價）的5.6%計算增值稅??。
此外，還有印花稅、個人所得稅等小項。印花稅通常由買賣雙方各承擔0.05%，而個人所得稅則有兩種計稅方式：一種是按房屋差額的20%征收，另一種則是固定比例的1%（部分地區可能有所不同）。
總之，在購房前務必詳細了解各項稅費政策，并結合自身情況合理規劃預算，避免不必要的經濟負擔??。買房不易，精打細算很重要！??
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