??有誰知道住宅樓面價(jià)怎么計(jì)算??
發(fā)布時(shí)間：2025-03-19 12:08:37來源：
在生活中，買房是很多人繞不開的話題，而提到房?jī)r(jià)，大家常常會(huì)聽到“樓面價(jià)”這個(gè)詞。那么，住宅樓面價(jià)究竟是怎么計(jì)算的呢？ ???
樓面價(jià)是指開發(fā)商拿地時(shí)，平均每平方米建筑面積所支付的土地成本。它的計(jì)算公式其實(shí)并不復(fù)雜：
樓面地價(jià) = 土地總價(jià) ÷ 規(guī)劃建筑面積
其中，規(guī)劃建筑面積 = 土地面積 × 容積率。容積率則是指地塊內(nèi)所有建筑物總面積與土地面積的比例。簡(jiǎn)單來說，容積率越高，意味著房子可以建得更多，樓面價(jià)可能就越低。??
舉個(gè)例子：如果一塊地的總價(jià)是5億元，面積為10萬平方米，容積率為2，那么規(guī)劃建筑面積就是20萬平方米，樓面價(jià)就是5億 ÷ 20萬 = 2500元/㎡。??
了解樓面價(jià)有助于我們更好地判斷房?jī)r(jià)的合理性，也能讓我們?cè)谫彿繒r(shí)多一份理性思考。??買房不易，但掌握知識(shí)能讓選擇更明智哦！??
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