在購房過程中，很多購房者都會遇到一個令人頭疼的問題——中介承諾的“返費”最終沒有兌現。這種情況不僅讓人感到被欺騙，還可能影響整個購房計劃。那么，當買房中介說好的返費不給時，我們該怎么辦呢？

首先，我們需要明確什么是“返費”。通常來說，“返費”是指中介在促成交易后，從開發商或賣方那里獲得的傭金中，部分返還給購房者的一種營銷手段。這種做法雖然在某些地區并不完全合規，但現實中卻屢見不鮮。

一旦發現中介未按約定返還費用，首先要做的就是確認當時是否有明確的書面協議或口頭承諾。如果有相關證據，比如聊天記錄、錄音、合同條款等，可以作為后續維權的重要依據。

接下來，建議與中介進行溝通，了解對方不履行承諾的具體原因。有時候可能是內部流程問題，或者是資金不到位，也有可能是中介本身存在欺詐行為。通過理性溝通，往往能更快地解決問題。

如果溝通無果，可以考慮向當地房地產管理部門或消費者協會投訴。這些機構通常會對中介公司的行為進行調查，并提供相應的幫助和指導。同時，也可以尋求法律途徑，通過律師函或訴訟等方式維護自己的合法權益。

此外，購房者在選擇中介時也要提高警惕，盡量選擇正規、信譽良好的中介機構。在簽訂任何協議前，務必仔細閱讀條款，明確各項費用和返傭政策，避免因信息不對稱而陷入被動。

總之，面對中介承諾的返費不兌現問題，保持冷靜、收集證據、積極溝通、必要時尋求外部幫助，是解決問題的關鍵。只有增強自身的法律意識和風險防范能力，才能在復雜的購房市場中更好地保護自己。