據(jù)房地產(chǎn)科技租賃公司Hello Neighbour 稱，通過(guò)商業(yè)街租賃代理出租房產(chǎn)的房東每年浪費(fèi)高達(dá) 10 億英鎊支付不公平的續(xù)租費(fèi)用。

倫敦有超過(guò) 100 萬(wàn)處出租房產(chǎn)，其中約 760,000 處房產(chǎn)正在使用大街租賃代理。

倫敦的租戶平均在出租房產(chǎn)中居住兩年，目前房東每年要為 380,000 處房產(chǎn)支付續(xù)租費(fèi)。

雖然續(xù)約費(fèi)有所不同，但平均約為 8.5%，這意味著倫敦平均租金為每月 2,500 英鎊，房東需向現(xiàn)有租戶的租賃代理額外支付 2,550 英鎊，以方便續(xù)約——字面意思是有錢沒(méi)啥用!這只是第二年。如果房東足夠幸運(yùn)，可以讓租戶住第三年，那么成本就會(huì)不斷增加。

但帶來(lái)不公平成本的不僅僅是續(xù)訂費(fèi)。出租代理越來(lái)越多地鼓勵(lì)從一開始就簽訂 18 個(gè)月或兩年的租賃協(xié)議，為房東提供長(zhǎng)期保障，并幫助租戶“排長(zhǎng)隊(duì)”。

然而，這實(shí)際上意味著，代理商可以在較長(zhǎng)的整個(gè)期限內(nèi)預(yù)先收取最高的租賃費(fèi)(而不是續(xù)約折扣)，同時(shí)仍然只找到一名租戶，甚至無(wú)需修改合同。

然后，他們會(huì)收取額外的合同費(fèi)用、參考資料、庫(kù)存費(fèi)用、押金費(fèi)用和安排安全證書費(fèi)用——這一切都在初始費(fèi)用和續(xù)訂費(fèi)用之上。

對(duì)于只簽署一年期協(xié)議的房東，每次租戶再簽一年協(xié)議時(shí)，都會(huì)重復(fù)收取續(xù)約費(fèi) - 租賃協(xié)議中的具體條款規(guī)定，只要他們最初找到的租戶仍留在房產(chǎn)中，就會(huì)產(chǎn)生年度續(xù)約費(fèi)，租金代理的錢源源不斷地涌來(lái)。

為了打擊這些不公平的費(fèi)用，Hello Neighbor 今天發(fā)起了“停止續(xù)訂費(fèi)用”活動(dòng)，以教育市場(chǎng)，并向房東提供他們應(yīng)該向代理人詢問(wèn)的問(wèn)題，以便他們了解自己所簽署的協(xié)議。