IP Generation 在場外交易中出售了托基村購物中心。

托基最大超市旗下的一座購物中心已在場外交易中出售。

Coles 旗下的托基村 (Torquay Village) 鄰里購物中心以未公開的價格出售。

Fitzroys 總監 Paul Burns 代表 IP Generation 就場外出售進行了談判。

買家是一位馬來西亞私人投資者，在澳大利亞擁有多項投資。

伯恩斯表示，市場對業主很友善，他們受益于對零售房地產資產的強勁需求，尤其是與非自由支配支出相關的需求。

IP Generation 于 2021 年以 4000 萬美元收購了該中心。

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據信該交易價值約 5000 萬美元。

托基村 (Torquay Village) 已完全出租，包括主貿易區??最大的 4056 平方米全線 Coles 超市，以及 14 個專業租戶和一臺 ATM 機

可出租面積6779平方米。

該中心占地 14,030 平方米，位于托基零售區，設有 260 個停車場和 260m 臨街面。

Burns 先生表示，IP Generation 為托基村增添了巨大的價值，提供了高質量的租賃組合，以補充表現強勁的 Coles。

其加權平均租賃期 (WALE) 按收入計算為 7.6 年，按面積計算為 8.19 年。

伯恩斯表示：“投資者正在尋求確定性，因此轉向擁有基本服務租戶的防御性實體資產，這些租戶在過去幾年的動蕩中證明了自己的韌性。”

“當前較高的利率顯然并沒有阻止投資者追求高質量的房產

機會。”

他說，托基村的大多數專業租戶都是非全權零售商。

“一些專業租戶目前正在支付周轉租金，而Coles已接近其周轉門檻，因此租金增長迫在眉睫。這對購買者來說是一個吸引力。

“良好的中心管理使得托基村的交易非常順利，盡管經濟條件充滿挑戰，但沒有空缺，并且希望進入任何可用專賣店的企業需求強勁。”

伯恩斯先生表示，托基村擁有良好的貿??易前景。