漢普頓研究發現，倫敦人今年在首都以外的住房上花費了 287 億英鎊，比 2022 年減少了 29%，即 117 億英鎊，比移民高峰時的 2021 年減少了 201 億英鎊。

首次購房者占倫敦以外地區購房者的比例達到創紀錄的 30%，而十年前這一比例為 12%。

離開倫敦的人在價值和空間上都在不斷縮小規模。今年，77% 的搬家者在首都以外的新家上的支出減少，高于 2022 年的 60%，創歷史新高。

漢普頓研究主管阿內莎·貝弗里奇 (Aneisha Beveridge) 表示：“今年英國各地只有約 100 萬棟房屋易手，因此到 2023 年穿過 M25 公路的倫敦人將會減少。

“然而，那些這樣做的人往往是換小房的人或首次購房者。厭倦了倫敦生活的換小房者正在尋找更遠的地方，以釋放現金并結清剩余的抵押貸款余額。與此同時，較高的抵押貸款利率降低了首次購房者的購買力，促使他們去更遠的地方尋找更實惠的住房。

“預計 2024 年抵押貸款利率將繼續下降，負擔能力狀況應該會有所改善。我們預計這將在一定程度上減緩倫敦外遷的速度，因為年輕的倫敦人越來越有能力在當地購買商品。

“在 2023 年低迷的市場中一直穩坐的升級者可能會隨著借貸成本下降而重新回歸，這意味著他們可能會在明年離開首都的人中占據主導地位。”

倫敦的首次購房者預計到 2023 年將在首都以外地區購買 20,940 套房屋，是十年前(5,850 套)的三倍多。平均而言，他們今年離開首都的平均距離為 25.5 英里，高于 2019 年的 20.8 英里。

M25 公路以外更實惠的通勤區，倫敦潛在買家與當地人的比例增幅最大。

早在 2019 年，倫敦人就幾乎與其他地方想要在埃平森林 (Epping Forest) 購房的申請人相匹配。

然而，倫敦人現在主導了市場，今年，來自倫敦的潛在買家在埃平森林 (Epping Forest) 購買的比例為 3.9%，而來自其他地方的潛在買家則占 3.9%。