更高的抵押貸款還沒有完全滲透到租金中
發布時間：2024-01-04 16:20:07來源：
近三分之二的私人房東預計他們的抵押貸款付款在未來 12 個月內會增加，這表明租金即將進一步上漲。
超過四分之一的房東表示，他們計劃在未來 12 個月內進行再抵押，其中 60% 的房東預計抵押貸款還款額會增加。
英國各地的房東投資者現在每年支付 150 億英鎊的抵押貸款利息，比去年增長 40%。
全國住宅房東協會首席執行官本·比德爾表示：“較高的利率給租房者帶來了持續的壓力，因為房東根本無力承擔不斷增長的抵押貸款成本。
根據英格蘭銀行的數據，買房出租市場尤其容易受到利率上升的影響，因為該行業 82% 的抵押貸款都是只還利息的。
相比之下，自住業主抵押貸款的比例僅為 11%。因此，央行警告稱，在短期內，“鑒于抵押貸款成本上升和需求強勁，租金可能會上漲。”
盡管租金上漲，第一太平戴維斯發現房東的利潤仍處于 2007 年以來的最低水平。租金上漲在很大程度上反映了房東需要承擔他們繼續面臨的增加的成本。
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