甚至在新年開始之前，一些房屋賣家就開始為他們的 2024 年做好準備。就在圣誕節(jié)后的一天，即節(jié)禮日，我們看到掛牌出售的房屋數(shù)量創(chuàng)下了紀錄。超過10,000套新房產(chǎn)上市，這是自2011年以來單日新賣家數(shù)量最多的一次。

許多賣家提前計劃將自己的房屋及時投放市場，以吸引節(jié)禮日和新年期間買家的新一波興趣。因此，如果您一直在尋找要買的房子，您可能會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在有更多選擇。

圣誕節(jié)和節(jié)禮日期間，Rightmove 的訪問量幾乎翻了一番。潛在購房者的需求水平(以向房地產(chǎn)經(jīng)紀人發(fā)送的待售房屋詢問數(shù)量來衡量)也大幅增長，從圣誕節(jié)到節(jié)禮日增加了兩倍多(+273%)。節(jié)禮日的買家詢問量也比去年增加了 17%。

我們的房地產(chǎn)專家蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)表示：“今年節(jié)禮日的反彈規(guī)模是年初的一個早期積極跡象，表明買家和賣家都在采取行動，其中可能包括一些去年擱置計劃的搬家者年。”

盡管抵押貸款和利率與最近的歷史低位相比仍然很高，但抵押貸款利率一直在小幅下降。

我們的抵押貸款專家馬特·史密斯表示：“除非情況發(fā)生變化，否則有積極跡象表明貸方將在未來幾周內(nèi)進一步降低利率。結合我們開始看到的年初搬家活動的反彈，定價更具競爭力的貸方可以預期那些希望很快獲得抵押貸款的人的興趣會越來越大。”

目前五年期固定利率抵押貸款的平均抵押貸款利率為 5.02 %，低于 上周的5.03 %。目前兩年期固定利率抵押貸款的平均利率為 5.43 %，低于 上周的5.44 %。有跡象表明，貸方可能在未來幾周內(nèi)進一步降低利率。 看看本周的平均抵押貸款利率。

上個月，英國房屋的平均要價下降了 1.9%，至 355,177 英鎊。今年，我們預測，隨著賣家之間尋找買家的競爭加劇，到 2024 年底，全國新賣家的平均要價將下降 1%。

蒂姆補充道：“雖然 2024 年房地產(chǎn)市場還處于早期階段，但隨著冬季末和春季的到來，監(jiān)控活動將是關鍵，特別是要追蹤賣家的定價是否足夠有吸引力，以與買家達成出售協(xié)議。”買家快點。”

如果您在 2024 年出售房屋，定價將是關鍵

2023 年，我們看到要價降幅低于預期，而且購房者對價格合適的房屋的需求水平很高。但如果您考慮在 2024 年出售房屋，那么有競爭力的定價就非常重要，這樣才能給自己提供更快找到買家的最佳機會。

隨著買家在其所在地區(qū)擁有更廣泛的待售房屋選擇，他們將在價格談判中處于更有利的地位，并花更多時間來選擇適合他們的房屋。