今天，蘇富比國際地產發布了 2024 年豪華展望報告，對全球高端房地產市場進行了全面探索。經過幾年的住宅房地產熱潮，該報告顯示，買家已開始適應利率上升的新常態，高端購房者將其觸角擴大到世界更多地區，包括澳大利亞、墨西哥、沙特阿拉伯、土耳其也蓄勢待發。

“我們第四版《奢侈品展望》報告的目標是將我們代理商的專家見解與全球領先機構對富裕買家未來幾個月預期趨勢的觀點結合起來，幫助他們在 2024 年進行機會主義交易，”他說。Bradley Nelson，蘇富比國際地產首席營銷官。“盡管利率上升，但市場許多角落的需求仍然強勁，因為人們搬家要么是因為他們正在經歷重大的生活事件——例如新孩子或新工作——要么只是因為他們想要升級他們的房屋，并且，它，他們的生活方式。”

蘇富比國際房地產 2024 年豪華展望報告是通過對世界各地從事 1000 萬美元以上價格類別交易的蘇富比國際房地產經紀人進行調查而編制的。這些信息還通過從其他領先行業專家(包括瑞銀集團)收集的支持數據得到補充;布魯金斯學會;麥肯錫公司;以及財產技術和安全公司 Kastle Systems;除了著名拍賣行蘇富比的藝術和奢侈品專家之外，我們還將共同探討來年的奢侈品趨勢。

報告中的主要發現包括：

國際市場依然強勁;政策和監管變化與房地產市場密切相關，并正在推動投資決策

高凈值個人比以往任何時候都更具流動性 - 擁有多個住宅 - 并根據更高的稅收、新的政府激勵措施或面對不斷變化的氣候以不同的視角看待交易

房地產行業利用現實世界和網絡世界的協同作用來營銷和銷售房屋

遠程辦公和混合工作的主導地位改變了富裕購房者的需求

可持續性從一個小眾興趣轉變為現在許多買家的首要考慮因素

抵押貸款利率歷史性上升，導致全球全現金交易比例上升

鑒于近年來房地產價值大幅升值以及遺產稅豁免即將下降，業主需要采取戰略措施，盡量減少財富轉移的稅收影響

超過 80% 的領先蘇富比國際房地產經紀人表示，與虛擬現實或區塊鏈相比，人工智能可能在未來五年內對房地產行業產生最大的影響