房地產(chǎn)專業(yè)人士協(xié)會首席執(zhí)行官伊恩·麥肯齊 (Iain McKenzie) 表示，在抵押貸款利率下降、工資增長超過通脹以及強勁的勞動力市場的支持下，買家正在重返市場。

麥肯齊(如圖)表示： “隨著英國央行將利率維持在 5.25%，人們普遍認(rèn)為我們正處于加息周期的頂部。隨著經(jīng)濟前景的光明，近幾個月來月度共識預(yù)測中的利率預(yù)期一直在改善。

“預(yù)計利率將在今年下半年開始下降，到 2024 年底將達(dá)到 4.4%。隨著通脹得到控制，預(yù)計年底將降至 2.2%，人們對房地產(chǎn)市場的信心正在改善。 ”

他指出，首次購房者在 2023 年正在等待時機，但預(yù)計全年將有更多首次購房者在盈利增長和抵押貸款利率降低提高負(fù)擔(dān)能力的雙重驅(qū)動因素的推動下進入市場。

麥肯齊評論道： “根據(jù) Moneyfacts 的數(shù)據(jù)，兩年期和五年期固定利率交易平均數(shù)現(xiàn)已連續(xù)六個月下降。貸款價值比為 95% 的交易數(shù)量已增加至 274 筆，這是 2022 年以來的最高水平，這表明貸方仍然熱衷于支持存款較少的借款人。”

Rightmove 的數(shù)據(jù)顯示，2024 年初，新買家數(shù)量有所增加，2024 年前六周的協(xié)議銷售額比去年同期高出 16%，比 2019 年高出 3%。 2 月份平均要價同比上漲 0.1%，這是自 2023 年 8 月以來的首次年度上漲，表明市場勢頭不斷增強。

英國央行數(shù)據(jù)顯示，1月份抵押貸款審批數(shù)量連續(xù)第四個月上升，至55,227份，為2022年10月以來的最高水平。財政大臣在春季預(yù)算中宣布，財產(chǎn)增值稅將降至24%，這可能會導(dǎo)致英國經(jīng)濟增長放緩。鼓勵業(yè)主出售，促進交易。

12 月英國房價指數(shù)顯示英國各地情況好壞參半。然而，隨著市場動力增強，全國指數(shù)報告 2 月份房價環(huán)比增長 0.7%。