Monta Capital 的新研究分析了豪華開(kāi)發(fā)商可以在住宅物業(yè)中包含的十種設(shè)計(jì)和建筑特征，以提高銷(xiāo)售價(jià)值并最大化其投資回報(bào)。

估計(jì)的溢價(jià)百分比與當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)相關(guān)，以便計(jì)算開(kāi)發(fā)商可以從每個(gè)設(shè)計(jì)功能中獲得多少現(xiàn)金溢價(jià)。

研究顯示，雙折疊門(mén)為開(kāi)發(fā)商提供了最大的附加值，預(yù)計(jì)價(jià)格溢價(jià)達(dá) 7%。根據(jù)最新平均房?jī)r(jià) 284,691 英鎊(2023 年 12 月英國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù))計(jì)算，這筆現(xiàn)金附加費(fèi)為 19,928 英鎊。

開(kāi)放式生活可能是誕生于 20 世紀(jì) 50 年代的一項(xiàng)設(shè)計(jì)創(chuàng)新，但它仍然深受購(gòu)房者的歡迎，以至于開(kāi)放式設(shè)計(jì)的預(yù)估溢價(jià)高達(dá) 6%，即 17,081 英鎊。

另一個(gè)看似過(guò)時(shí)的功能——溫室也是如此，買(mǎi)家愿意為連接住宅和花園的房間額外支付 6% 的費(fèi)用。

買(mǎi)家也愿意為那些將沼澤標(biāo)準(zhǔn)的住宅變成美麗之地的小細(xì)節(jié)支付溢價(jià)。如果開(kāi)發(fā)商在房屋中添加精美的木制品和硬木地板，將產(chǎn)生 5% 的溢價(jià)，相當(dāng)于 14,235 英鎊。

與此同時(shí)，太陽(yáng)能電池板、有機(jī)花園和可持續(xù)建筑材料等環(huán)保設(shè)計(jì)功能不僅可以改善個(gè)人和地球健康，而且價(jià)格溢價(jià)達(dá) 4%(11,388 英鎊)。

其他增加房屋價(jià)格溢價(jià)的設(shè)計(jì)特色包括露臺(tái)室外空間(3.8%)、超大窗戶(hù)(3%)、時(shí)代特色(2.5%)和園景花園(1.4%)。