盡管 2023 年利率波動明顯緩解，但債務和借貸成本仍處于最高水平——三分之一的房地產開發商、房東和投資者認為通貨膨脹 (30%) 和高利率/抵押貸款利率 (27%) )作為今年計劃的最大挑戰。

然而，有明顯跡象表明商業地產市場正在適應這種高利率環境。根據Together 的一份新報告，這一調整的主要部分是通過商業開發商、投資者和房東的看漲胃口，要么退出投資組合，要么通過投資組合多元化來緩解收益率和收入下降的影響。

在所有受訪者中，23% 的人表示學生宿舍是未來 12 個月內最具吸引力的房地產投資機會。其次是住房開發(21%)和豪華住宅物業(19%)。

盡管 29% 的受訪房地產投資者意識到房地產價值下跌可能會導致今年獲得貸款變得困難，但這并不妨礙大多數人利用新興增長行業。

接受調查的房地產投資者中有 18% 最感興趣的是今年的零售項目，其次是住房開發項目 (17%) 和學生宿舍項目 (16%)。

對于所有受訪者來說，在考慮今年潛在的商業市場機會時，辦公空間(17%)、酒店(15%)和工業或制造場所(13%)最猶豫。

另外 44% 的人計劃在未來 12 個月內降低風險并縮減其房地產投資組合。大約一半(48%)計劃這樣做的人將在未來三到六個月內這樣做，大約四分之一(23%)計劃更早這樣做。

雖然長期存在的融資障礙和高利率繼續阻礙一些人進入市場——22%的受訪者對在需要時能否獲得額外融資沒有信心——Together的報告清楚地表明了機會的規模英國各地的房地產企業家。

事實上，經濟學家羅布·托馬斯 (Rob Thomas) 對未來三到五年的商業部門進行了展望;擔保商業貸款總額預計將從 2023 年的 900 億英鎊增加到 2028 年的 1180 億英鎊，增長 32%。