政府發布的最新房價數據顯示，截至2024 年 6 月的 12 個月內，英國房價年平均增長率初步估計為 2.7%，與截至 2024 年 5 月的 12 個月內修訂后的估計值 2.7% 持平。

根據今天上午的數據，6 月份英國典型住房價格為 288,000 英鎊，較 5 月份上漲 0.5%。

截至 2024 年 6 月的 12 個月內，英格蘭的平均房價上漲至 305,000 英鎊(2.4%)，威爾士上漲至 216,000 英鎊(1.8%)，蘇格蘭上漲至 192,000 英鎊(4.3%)。截至 2024 年第二季度(4 月至 6 月)，北愛爾蘭的平均房價上漲至 185,000 英鎊(6.4%)。

萊坊英國住宅研究主管湯姆·比爾 (Tom Bill) 表示：“隨著利率恢復正常，英國房地產市場在過去兩年表現疲軟，但 8 月可能成為轉折點。四年多以來的首次降息和低于預期的通脹數據應該會提振今年秋季的需求，我們預計 2024 年平均價格將上漲 3%。”

Propertymark 首席執行官 Nathan Emerson 表示：“盡管今年消費者面臨一些不確定因素，但看到房地產市場進一步增長仍是令人欣喜的事。

“在未來幾個月，我們應該開始看到更高水平的負擔能力和信心回歸，因為通脹率仍保持在最初的目標范圍內，利率現在正邁出受控下降的第一步。我們必須開始看到英國政府承諾在未來五年內建造近 200 萬套住房的承諾變成切實的現實。

“目前供應壓力巨大;但是，必須極力確保新房在正確的地點建造，并在正確的時間配備正確的基礎設施。新住宅開發最好需要改善現有的城市區域，充分利用廢棄工業用地等土地，然后再轉向綠化帶位置。”

OnTheMarket 總裁 Jason Tebb 表示：“盡管大選即將到來，但由于買家和賣家繼續采取行動，房地產價格繼續上漲。

“現在一切都已解決，房地產市場活動活躍，這得益于 2020 年以來首次降息。雖然通脹率已小幅上升至 2.2%，但這是在預期之內的，并沒有預測的那么高，因此不應該給英格蘭銀行帶來太多的恐慌。

“借款人希望秋季進一步降息，這將有助于緩解負擔能力。與此同時，貸方繼續溫和降低其固定利率抵押貸款，這應該會讓買家更有信心采取行動。”

Shawbrook 房地產總經理 Emma Cox 評論道：“房價上漲對專業買房出租市場來說是個好消息。近期基準利率下調令房東對今年剩余時間的前景充滿信心。”

“此舉讓房地產投資者放心，對長期經濟前景充滿信心，并鼓勵進一步的市場活動。此外，政府重新關注振興建筑業——通過雄心勃勃的住房建設目標和更高效的規劃流程——應該有助于增加優質租賃房源的供應，這對市場來說是一個積極的發展。”

倫敦北部房地產經紀人、前英國皇家測量師學會住宅部主席杰里米·利夫 (Jeremy Leaf) 表示：“這是房地產市場彈性的另一個例子——在選舉和利率存在很大不確定性的時候，價格幾乎沒有變化。

“自那以后，經濟活動有所改善，這得益于人們期待已久的基準利率下調，盡管許多人已經考慮到了這一點。最新通脹數據的小幅上漲不太可能使降息策略偏離軌道，但會對信心產生一定影響，因為降息速度可能會略有放緩，讓市場找到新的水平。”