盡管堪培拉的房價增長停滯不前，但購房者很難在該國首都找到價格低于50萬的房屋，但數據顯示，仍然有郊區的房價中位數低于60萬美元。

根據Domain的最新數據，堪培拉的房屋中位價為738,933美元。

在2018年的銷售量超過50個的郊區中，首都地區有17個，房價中位數低于60萬澳元。

其中，有9個位于圖格拉農(Tuggeranong)，7個位于Belconnen和1個位于岡加林(Gungahlin)，但最便宜的前三個郊區位于不同地區。

“該郊區有很多動靜，目前市場上有21處房產，過去一個月有4處出售，” One Agency Andrew Thorpe的安德魯·索普(Andrew Thorpe)說。

Belconnen的Macgregor中位數最低，為515,000美元。

LJ Hooker Kippax經紀人Johnathan Davis說：“事實證明，Macgregor是堪培拉最受歡迎的家庭之一，他們希望擺脫租賃回旋處。”

“但是說，隨著房價中位數的持續上漲，家庭可以在市場持續增長的情況下購買房屋。”

排在前三名的是岡古林的Ngunnawal，為52萬美元。

Domain資深研究分析師Nicola Powell說：“ Ngunnawal總是讓我感到驚訝，因為它的價格范圍如此之大。”

“您必須記住，數據還包括聯排別墅，我知道Ngunnawal有很多聯排別墅，這可能是拉低中位數價格的原因。”

Tuggeranong南部的郊區集中度很高，不到60萬澳元，堪培拉的五個最南端郊區-班克斯，戈登，康德，西奧多和卡爾韋勒-亮相。

索普先生說，這些郊區物有所值。

他說：“您肯定會在Lanyon地區找到一些首次置業者，因為您的錢遠不止這些，而且Lanyon Marketplace擁有一些良好的設施-這是人們創業和購買的理想場所。”

Belconnen的北部郊區也非常集中，其中包括Macgregor，Holt，Higgins和Dunlop。

鮑威爾博士說，這些郊區的價格不足為奇，因為這是在所有主要首都城市看到的更廣泛趨勢的一部分。

她說：“這是我們在城市中看到的典型現象，您越走越CBD，通常您就會發現中位數價格就越低。”

“但是，我們在堪培拉看到的趨勢并不像我們在悉尼和墨爾本看到的趨勢那樣鮮明。

“堪培拉在價格差異上不那么明顯，我認為其中一個因素是堪培拉被設計成衛星城市。”

隨著新的首次購房者激勵措施將從7月開始實施，人們普遍預期中位房價低于60萬美元的郊區的需求將激增。

鮑威爾博士說：“正在實施的倡議將打開許多不同的郊區，特別是那些購房者可以購買一塊土地的更為成熟的郊區。”

“他們可以購買較舊的房屋，并且可以進行裝修……因此，我認為我們當然會看到需求的增加。”