由于最近在與的斗爭中遭受挫折，房地產(chǎn)市場某些部門的信心受到打擊-但在更多的經(jīng)濟動蕩中，有安全的航行跡象。

聯(lián)邦財政部長喬什·弗里登伯格(Josh Frydenberg)準備在周四發(fā)布2020-21年度“迷你”預算，由于COVID-19在澳大利亞兩個主要城市悉尼和墨爾本的興起，國民經(jīng)濟再次受到圍困。迄今為止，在大流行期間，全國的房地產(chǎn)價格一直保持相對穩(wěn)定，這與世界末日發(fā)生30%的崩潰的情況形成鮮明對比。

股市對這一消息可能會在今年年底面世的消息做出了積極反應，而JobKeeper和JobSeeker計劃在9月之后的延期避免了對財政懸崖的擔憂。

當政府支持計劃結(jié)束時，這將確保更多的軟著陸。

該時間表意味著房地產(chǎn)市場應該能夠進入2021年初，買賣雙方對未來的情況有了更好的了解。

CommSec首席經(jīng)濟學家克雷格·詹姆斯(Craig James)表示：“預算對于支持受到大流行停工不利影響的澳元的收入，福利和信心至關重要。”

普遍的抵押貸款壓力不太可能

由于創(chuàng)紀錄的低利率以及銀行擱置了抵押貸款還款，有經(jīng)濟困難的業(yè)主(包括住宅和商業(yè))不太可能大規(guī)模拋售房地產(chǎn)。

至少在短期內(nèi)，也隨著政府增加家庭收入，那些可能處境艱難的業(yè)主可以坐下來，等待并希望天氣更加平靜。

減稅減免麻煩

根據(jù)一些預測，由于墨爾本封鎖，悉尼的恐懼以及全國其他地區(qū)的擔憂，感染的第二次激增，將使10%的中小企業(yè)破產(chǎn)。

如果事實證明這是正確的，則可能導致商業(yè)地產(chǎn)領域的蕭條，這將嚴重打擊一些業(yè)主和投資者。

但是，進一步的政府刺激計劃(如HomeBuilder)可能會緩解這種情況，并使房地產(chǎn)行業(yè)和其他行業(yè)隨著經(jīng)濟的增長而反彈。