抵押貸款利率連續(xù)第八周保持在 3% 以下，但經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，就業(yè)增長(zhǎng)將決定他們可能保持如此低水平的時(shí)間。據(jù)房地美報(bào)道，本周 30 年期固定利率抵押貸款平均利率為 2.87%。

“就業(yè)增長(zhǎng)在接下來(lái)的幾個(gè)月中似乎非常關(guān)鍵，因?yàn)檫@將表明美聯(lián)儲(chǔ)何時(shí)可能開(kāi)始縮減規(guī)模，”全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)®高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼預(yù)測(cè)主管納迪亞·埃萬(wàn)格洛 (Nadia Evangelou) 為該協(xié)會(huì)的博客寫(xiě)道。“關(guān)于美聯(lián)儲(chǔ)在年底前削減每月債券購(gòu)買量的說(shuō)法很多。”

Evangelou 補(bǔ)充說(shuō)，美聯(lián)儲(chǔ)的資產(chǎn)購(gòu)買有助于將利率保持在較低的水平。“當(dāng)美聯(lián)儲(chǔ)加息時(shí)，預(yù)計(jì)抵押貸款利率會(huì)進(jìn)一步上升，因?yàn)槔噬仙龝?huì)增加抵押貸款的成本，”她指出。但“在經(jīng)濟(jì)達(dá)到充分就業(yè)之前，這不太可能發(fā)生。”

6 月和 7 月增加了近 190 萬(wàn)個(gè)工作崗位。然而，8 月份僅增加了 235,000 個(gè)工作崗位。NAR 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云 (Lawrence Yun) 表示，自 2020 年 4 月封鎖以來(lái)，已經(jīng)恢復(fù)了大約 1700 萬(wàn)，但仍需要另外 500 萬(wàn)才能達(dá)到該國(guó)在大流行之前的峰值。

云說(shuō)，最新的失業(yè)率為 5.2%，工資同比上漲 4.8%，然而，5.2% 的消費(fèi)者價(jià)格通脹正在“蠶食這些工資漲幅”。

房地美報(bào)告了截至 9 月 2 日當(dāng)周的全國(guó)平均抵押貸款利率：

30年期固定利率抵押貸款：平均2.87%，平均0.6點(diǎn)，與上周持平。去年此時(shí)，30 年期利率平均為 2.93%。

15 年期固定利率抵押貸款：平均 2.18%，平均 0.6 個(gè)點(diǎn)，較上周平均 2.17% 略有上升。一年前，15 年期利率平均為 2.42%。

5 年期混合可調(diào)利率抵押貸款：平均 2.43%，平均 0.3 個(gè)百分點(diǎn)，高于上周的平均 2.42%。一年前，5 年期 ARM 平均為 2.93%。