SPOKANE - 隨著西海岸房地產市場對買家的改善，因為在圣何塞和西雅圖等城市房屋待售時間更長，有跡象顯示斯波坎的市場也可能經歷一場降溫，當?shù)胤康禺a專業(yè)人士說。

根據(jù)家庭搜索，這一變化發(fā)生在過去六年西海岸房屋價值大幅上漲的情況下，這表明這些地區(qū)已經達到了承受能力上限，因為降價變得普遍，房屋更有可能低于其上市價格出售。網(wǎng)站Trulia。

對于西雅圖的購房者來說，這是一個更好的情況，今年市場上有更多的房產與2018年相比。價格正在緩慢調整到健康水平，并且多種要約情況有所減少，西雅圖John L. Scott的經紀人Will Springer說道。

斯普林格說：“房價上漲已經放緩，我認為這表明房價略高于買家愿意支付的價格。”“房屋現(xiàn)在在市場上待的時間更長，讓買家有更多的時間去思考。與一年前相比，買家更能控制他們的購買命運。“

斯波坎 - 也是賣方市場 - 正在經歷住房短缺。斯波坎房地產經紀人協(xié)會執(zhí)行官Rob Higgins表示，有理由相信該地區(qū)將在未來一兩年內出現(xiàn)庫存增長，因為建筑業(yè)將滿足住房需求并且市場回歸到健康水平。 。

希金斯說：“我完全有理由相信我們會與西雅圖市場的情況一致。”“這可能是一年左右。我們不得不拭目以待。一般來說，西雅圖發(fā)生的事情發(fā)生在斯波坎18個月后的房地產市場。現(xiàn)在，他們似乎正在建立庫存，但坦率地說，它仍被視為賣方市場。“

雖然賣家仍然在西雅圖保持優(yōu)勢，庫存低，價格高，但1月份房屋市場上市約70天，高于一年前的55天。根據(jù)Trulia的數(shù)據(jù)，在同一時期，降價上市的份額增加了一倍以上，從6.2%增加到13.9%。

斯波坎房地產經紀人協(xié)會(Spokane Association of Realtors)的數(shù)據(jù)顯示，斯波坎3月房價中位數(shù)較上年同期上漲11%以上，至245,800美元。

“我們每年上市的產品數(shù)量都會減少，”斯波坎的John L. Scott經紀人Julie Cope說道。“這非常困難，尤其是對于首次購房者而言，他們會被淘汰出局。”

Cope表示，希望擴大規(guī)?；蚩s小規(guī)模的房主正在等待更多房屋出現(xiàn)在市場上。然而，希金斯表示，由于房地產市場是周期性的，而且斯波坎的趨勢跟隨西雅圖和其他地方的趨勢，因此買家可能會看到寬慰。當希金斯參加兩年前的州房地產會議時，西雅圖的房地產經紀人描述了低庫存情況和房屋多次報價。斯波坎現(xiàn)在反映了這個市場，他說。