根據(jù)萊坊和道格拉斯·埃利曼的說法，邁阿密大都市今年超豪華房地產(chǎn)價格可能上漲5%，是全球20個城市中增長率第二快的城市。

全球房地產(chǎn)咨詢公司Knight Frank和經(jīng)紀(jì)公司Douglas Elliman預(yù)測，今年全球20個城市中有4個城市 - 柏林，開普敦，馬德里和巴黎 - 的優(yōu)質(zhì)房價將上漲6%，并將在五個城市中下跌，從迪拜的2%到香港的10%。他們將優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)定義為“特定地區(qū)最理想和最昂貴的物業(yè)，通常被定義為按市值計算的每個市場的前5%”。

在周二在棕櫚灘舉行的年度財富報告中，萊坊和道格拉斯·埃利曼報告稱，與2017年相比，邁阿密的優(yōu)質(zhì)房價去年增長了3.3%。然而，平均而言，全球優(yōu)質(zhì)住宅價格僅上漲1.3去年的百分比是自2012年以來最低的升值幅度。

根據(jù)該報告，約有33,000名百萬富翁居住在邁阿密大都市區(qū)，佛羅里達(dá)州作為低稅州的地位推動了黃金地產(chǎn)升值。該報告還包括德拉海灘在全球18個城市中可能成為未來的主要住宅熱點，并指出德爾雷“提供相對價值和比其沿海鄰居”勞德代爾堡和棕櫚灘更輕松的感覺。

然而，在全球范圍內(nèi)，由于央行結(jié)束了寬松的貨幣政策，萊坊和道格拉斯·埃利曼預(yù)測優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)價格將會放緩：“我們學(xué)會了在沒有自2008年以來全球房地產(chǎn)市場增壓的超低利率的情況下生活，降低價格增長是貨幣政策轉(zhuǎn)變的必然結(jié)果。“

萊坊(Knight Frank)的合伙人兼全球研究主管利亞姆•貝利(Liam Bailey)表示，“超低利率結(jié)束的開始......已經(jīng)開始對許多市場的[住宅物業(yè)]價格構(gòu)成壓力。”貝利在周二的演講中表示，這就是“富有的投資者越來越關(guān)注葡萄酒，藝術(shù)和汽車等有形資產(chǎn)”的原因之一。但在非常富有的個人中，萊坊和道格拉斯·埃利曼的財富報告也發(fā)現(xiàn)“人們?nèi)匀徽J(rèn)為擁有房產(chǎn)是一種長期的價值儲存。”

根據(jù)該報告，29%的超高凈值人士正在考慮今年購買第二套住房。該報告將超高凈值個人定義為凈資產(chǎn)為3000萬美元或以上(不包括其住宅價值)的個人。該報告還預(yù)測，未來五年全球超高凈值人口將增加43,000人。