飆升的 BTR 市場能否緩解英國的住房危機
發布時間：2024-10-25 10:43:35來源：
長期以來，建造租賃市場的特點是為年輕人提供昂貴的城市公寓。但 2021 年對于租房行業來說是具有里程碑意義的一年，因為家庭現在正成為增長最快的租房者群體之一。根據Zoopla的 2021 年英國租賃市場報告，郊區租賃部門正在成為英國住房交付的重要組成部分，因為我們看到租賃房屋的需求在五年平均水平上增長了 43% 。
這是因為年輕人越來越負擔不起房屋所有權。在過去兩年房價飆升之后，2021 年 10 月的平均房產成本比前一年同月高出 24,000 英鎊。
大流行還導致郊區租金需求激增。事實證明，它是對更大、更環保、更安靜的生活空間的渴望的驅動力，許多人現在采用的混合工作模式已經將人們從城市中吸引了出來。
由此，我們看到投資者對該行業的強烈興趣也就不足為奇了。BPF 和第一太平戴維斯的最新研究表明，郊區家庭住宅占目前正在規劃、在建或已完工的 205,525 套出租房屋中的 8%。預計從建造到租賃作為資產類別的日益成熟的跡象來看，這種情況會有所增加。
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