最新的REA Insights 住房市場指標報告顯示，根據 realestate.com.au 上每個待售物業列表的瀏覽量，需求在 8 月份創下歷史新高，此前春季銷售季節因鎖定而推遲市場。

realestate.com.au 經濟研究主管卡梅倫·庫舍 (Cameron Kusher) 表示，在許多州和領地，可供出售的住房存量有限，并且因新冠持續封鎖，為買家創造了艱難的條件。

“由于首都領地、新南威爾士州和維多利亞州的封鎖預計將繼續，我們可能不會看到這種需求壓力得到緩解，直到賣家信心恢復，一旦封鎖結束，新供應量就會增加，”庫舍先生說。

“待售庫存供應與買家需求之間的這種脫節可能會造成價格上漲壓力。”大流行期間價格迅速上漲，realestate.com.au 數據顯示，截至 8 月的 12 個月內，全國房地產價格上漲了 20.8%。

隨著最新的 COVID 爆發和封鎖打擊了供應商的信心，新房上市在全國范圍內下降，隨著價格的上漲，買家爭先恐后地購買任何他們能買的東西。

Kusher 先生表示，可供出售的庫存量不斷減少，加上搜索量增加，導致 8 月份買家的興趣創下歷史新高。

他說：“一旦封鎖解除，被壓抑的供需很可能會得到釋放，春季新上市的典型增加可能有助于為買家提供更多選擇并減少對個別房產的一些競爭。”

價格飆升、缺乏待售庫存和最近的封鎖并沒有抑制買家的興趣。周三的報告顯示，在 8 月份增長 1.2% 之后，每張房源的瀏覽量達到了新高，比去年同期高出 46.7%。

Kusher 先生表示，除維多利亞州和首都領地外，8 月份基于每個掛牌瀏覽量的需求均有所增加，分別下降了 6.7% 和 3.7%。南澳大利亞(上漲 11.2%)和北領地(上漲 8.3%)的月度增幅尤其大。