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Aria Property Group放棄了在布里斯班CBD上一座82層混合用途塔樓的批準計劃，而是選擇將場地后面的破舊巷道改造成食品和飲料零售區。

這家位于布里斯班的開發商于2016年獲得批準，在愛德華和伊麗莎白街道的拐角處建造一座652套公寓的摩天大樓，該大樓有四層裙樓供零售使用。如果開發的話，它有望成為城市最高的建筑之一。

雖然該批準將于2020年6月到期，但Aria的商務經理Michael Zaicek告訴《商業地產》，他們“不打算在不久的將來對愛德華街區進行住宅開發”，但在南東布里斯班正在進行其他公寓項目布里斯班和袋鼠角。

提交給布里斯班市議會的新開發申請概述了計劃停止使用伊麗莎白街對面的Ulster Lane的服務和停車場，以為新的零售，商業和娛樂設施讓路。

占地1000平方米的場地覆蓋了愛德華和伊麗莎白大街上的四個土地，包括一棟兩層的零售大樓和一個停車場，以及巷道本身，在申請中被描述為“充分利用不足”。

擬議的設施包括半露天酒吧和用餐區，位于愛德華街161-117號地下的咖啡廳以及用于商業或零售目的的新租賃。

該提案的其他要素包括雕塑壁燈，垂直和懸掛植物，新的鋪路和戶外座位。

巷道還將在立面的一側具有壁畫，在另一側具有裸露的磚墻。

Zaicek先生說，盡管布里斯班中央商務區的這一部分正在回暖，但布里斯班中央商務區缺乏優質的食品設施。

食品是顯示增長的少數零售類別之一。他說：“雖然不能幸免于在線購買的觸角，但它肯定更具彈性。”

“布里斯班美食界正在迅速發展，創新和周到的項目仍有機會。

“(巷道)是一個完全獨特的場所–我們有信心創造一種大氣的體驗。”

根據該申請，該提案與市議會將該地區確立為“目的地區域”的計劃相吻合，以補充愛德華街上的奢侈品零售商以及更廣泛地區的復雜零售，住宅和娛樂設施。

“ Ulster Lane的擬議開發將反映出城市提供的休閑空間的積極補充，與整個CBD和內城區未充分利用的車道的振興相吻合，并將為居民，工人和訪客改善休閑和娛樂機會在城市內，”它寫道。

當被問及Ulster Lane食品區的最終價格時，Zaicek先生說這“很難說”，但指出愛德華街的租金增長潛力。

他說：“在過去十年中，隨著愛德華街(Edward Street)成為昆士蘭州首屈一指的豪華住宅區，租金已增長了四倍，我們預計這一趨勢將持續下去。”

“該地點無可替代，享有巨大的愛德華街臨街，可長期發展，位于皇后街購物中心，金三角和新的德克薩斯河地區之間。”

這不是Aria從事的第一個巷道項目。

該開發商在2014年至2018年之間將曾經疲憊的南布里斯班魚巷改造成一條500米的餐飲和藝術巷道。

它還在布里斯班邊緣郊區Woolloongabba創建了一個新的巷道Eden Lane，穿越同名的綜合用途開發項目。

如果Ulster Lane項目獲得批準，則工程將在一個階段內完成。