金三銀四西安樓市熱點不斷 萬人搖和房企搶地爭相上演
“金三銀四”西安樓市熱點不斷,“萬人搖”和房企搶地爭相上演,調控政策也層層加碼,甚至出臺了西安最嚴樓市調控。購房者一時眼花繚亂。
壹
西安樓市整體均價達16561元/m
昨日,克而瑞發布了西安樓市3月房價地圖,數據顯示西安+西咸樓市整體均價達16561元/m 。對于這樣的均價數據,你做何感想?
不過,大西安9大區域房價居然呈現出“7跌2漲”的態勢,讓人意外。
9大區域房價如下:
城北15531元/m (環比4.37%、同比10.17%)
城東16919元/m (環比10.22%、同比18.89%)
浐灞15029元/m (環比8.94%、同比16.03%)
曲江17691元/m (環比1.24%、同比4.87%)
長安17051元/m (環比1.88%、同比13.52%)
城南14610元/m (環比15.50%、同比16.26%)
高新21722元/m (環比1.80%、同比22.90%)
城西16061元/m (環比5.47%、同比4.83%)
西咸新區13983元/m (環比2.24%、同比17.01%)
從以上房價地圖上可以看出,西安房價最高的區域為高新,均價約21722元/㎡;曲江房價排名第二,均價約17691元/㎡;緊隨其后的是長安區域,均價約17501元/㎡。
3月西安9大區域中,僅浐灞和西咸房價環比上漲,漲幅分別為8.94%和2.24%。而其它7大區域房價均有不同程度的下跌,其中城南房價環比下跌最多,為15.5%。
而從同比分析,9大區域中,僅城南3月房價出現下跌,且跌幅達16.26%。其它區域均同比上漲。而高新區房價在過去一年中漲幅最高,達22.9%。
貳
3月29盤7224套房源登記 誕生2個萬人搖
據統計,3月份,西安城六區、灃東新城以及臨潼新區共計有29盤7224套房源完成登記,意向登記家庭數超6.4萬個,相比二月,無論是房源量還是意向登記申請數都“翻了幾番”。
29個登記項目中,16個樓盤需要搖號,占比達55%。其中高科麓灣國際社區、紫薇華發CID中央首府更是再次進入了“萬人搖”行列。
同時,有7個純新盤是首次上線登記,居然6個都需要搖號,可見純新盤在限價層面做的還是比較嚴格,從而提升了性價比。
不過面對主城區的登記火爆,臨潼區域登記卻異常冷清,基本都是“0核驗”或“個位數核驗”。
而從價格上看,29個登記項目中,1.5萬元/㎡以下的樓盤有10個(臨潼占了4個),1.5-1.8萬元/㎡的樓盤有8個,1.8-2.0萬元/㎡的樓盤有5,2萬+的樓盤有5個。可見,主城區多數樓盤價格集中在1.5-1.8萬元/㎡的價格區段。
叁
西安買房門檻逐步提升
在樓市火爆之際,西安樓市也迎來最來歷的調控。“3.30樓市新政”的出臺為樓市潑了一盆涼水,讓購房者稍有喘息。
不過西安樓市房價整體上行是現實存在。去年,1.3萬/㎡的樓盤還有不少,今年1.5萬/㎡的樓盤可選擇的都不多,且大多數要面對千人搖。
置業門檻在不斷提高,選擇區域逐步外溢,這是西安樓市的現狀,未來留給剛需的機會越來越少。
免責聲明:本答案或內容為用戶上傳,不代表本網觀點。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關內容。 如遇侵權請及時聯系本站刪除。