REIT和基于ETF的房地產投資者仍能從通脹中獲益
發布時間：2024-10-22 08:50:55來源：
雖然通脹上升通常被視為令人擔憂的原因，但那些在房地產市場中占有一席之地的人可能不必擔心太多。
Quay Global Investors 的投資組合經理賈斯汀·布萊斯 (Justin Blaess) 表示，對于擁有房地產資產的人來說，更高的通脹更有可能是朋友而不是敵人。
他表示，他認為投資者不應擔心通脹，“尤其是在房地產方面”。
“土地是有形的，位置優越的土地具有內在價值;它可以用作建造庇護所的地方，也可以用作經商或獲得服務的地方。”
Blaess 先生解釋說，由于所涉及的基本供應限制，位置優越的土地通常會隨著時間的推移而升值。
他認為，沒有雙關語，土地往往是如此多的經濟活動的基礎，以至于“市場將不得不接受不斷上漲的成本，從而在經濟上證明建設合理所需的租金——無論通脹環境如何”。
同樣，在該土地上建造的任何維護或改進的價值也將通過通貨膨脹而增加。
“因此，房地產投資者——無論是直接投資者還是上市投資者——都可以從更高的通脹環境中受益，尤其是與全球股票投資相比，”布拉斯先生解釋道。
對于努力打入澳大利亞以昂貴的房地產市場而聞名的年輕投資者而言，在房地產基金、ETF 和信托的背景下，從通貨膨脹中受益的能力可能具有吸引力。
EG Group 創始董事、新南威爾士大學工程系兼職教授 Shane Geha 博士告訴 nesteg，“年輕投資者可能會考慮這種類型的投資，因為它可以讓他們從房地產行業的收益率和資本增長中受益，投資的入門級點要小得多。”
免責聲明：本答案或內容為用戶上傳，不代表本網觀點。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內容。 如遇侵權請及時聯系本站刪除。
