隨著房價上漲公寓可能成為許多購房者更好的選擇
發布時間：2024-10-22 08:51:01來源：
埃德蒙頓的房地產市場在 7 月份走軟。這是在繁忙的春季市場之后的典型年份。
我想將今年 6 月和 7 月的銷售額與我們可能認為是典型年份的銷售額進行比較。我猶豫是否將艾伯塔省的任何一年稱為典型的一年，因為艾伯塔省的房地產與加拿大幾乎所有其他房地產市場的表現都不同。
我決定用 2016 年作為比較的年份。我發現，從 2021 年 6 月到 2021 年 7 月，銷售數量的減少比我們在 2016 年同期看到的減少了大約 20%。
我認為我們可以解釋今年 6 月和 7 月之間銷量下降幅度超過正常水平的原因，因為大流行導致 6 月仍有一些被壓抑的需求。這種被壓抑的需求可能包括等待直到他們覺得搬家更安全的買家。
如果我們比較今年 7 月和 2016 年 7 月的實際銷售額，我們今年獨戶住宅的銷量比 2016 年增加了 10% 左右。當我們看公寓時，這兩年的銷量相似。這意味著與五年前相比，對單戶住宅的相對需求高于公寓。
我懷疑這種趨勢是暫時的。隨著房價上漲，公寓可能成為更好的選擇，或者可能成為許多購房者唯一負擔得起的選擇。
我喜歡仔細觀察的是銷售與列表的比率。這些信息將揭示房產是處于賣方市場還是買方市場，以及價格是否存在上行或下行壓力。此信息對于了解何時為待售房屋定價或何時提出購買報價至關重要。
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