買了一套房，孩子就能享受12年的優質教育，這是真的嗎?

最近，美的·云璟項目的置業顧問在在售樓部和微信朋友圈宣傳“美的·云璟12年全齡段優質教育”等信息，吸引了不少市民關注。

這些宣傳信息顯示，若購買了美的·云璟項目，業主的孩子可讀五華一幼，武成小學，還可以“對口昆八中”。

△朋友圈宣傳廣告

走訪：“項目對口昆八中”成賣點之一

3月8日，記者在位于五華區龍江路與紅錦路交匯處昆八中旁的美的·云璟項目售樓部看到，售樓部門口放著一塊廣告牌，大號字體寫著“五華一幼&武城小學強勢進駐”“對口昆八中·幼小初12年優質教育”等字樣。

走進售樓部，寫有“項目對口昆八中”字樣的海報隨處可見。置業顧問向來客介紹項目時，也承諾“買了項目，孩子就能就讀昆八中”。

“買我們的項目，從小學讀到中學，教育無憂。而且學校就在小區附近，業主能省下不少接送孩子的時間。” 美的·云璟項目置業顧問說。

△美的·云璟售樓部大屏

“是不是買了項目，業主子女可以100%就讀昆八中學校?”面對記者的問題，該置業顧問表示，只要業主的子女在武成小學從一年級讀到六年級，就可以上昆八中。

“我們項目所有有購房合同的業主，子女都能就讀武成小學，武成小學是昆八中的對口小學，讀完小學后自然也就能讀昆八中。”

置業顧問以美的·云璟一套位于5樓，面積約106平方米的住宅為例計算，優惠后單價為16261元/平方米，總價為1723667元。

△美的·云璟售樓部

貝殼找房APP顯示，美的·云璟項目周邊的在售新樓盤有碧桂園·龍川府，住宅均價為18000元/平方米;二手樓盤中，荷塘月色的均價為14334元/平方米，龍苑盛景的均價為12308元/平方米。

五華區教體局：“中學沒有對口的說法”

美的·云璟項目宣傳的“對口昆八中”是真的嗎?購買項目住宅就能上昆八中嗎?記者聯系了五華區教育體育局中學教育科。

該科工作人員明確表示，中學沒有“對口”的說法，而且單從就讀的小學來看，也無法完全確定之后能讀哪所中學。“孩子小學畢業后就讀哪所中學，要以當年發布的招生政策和教育部文件為準。”

該工作人員還介紹，即使是武成小學畢業的孩子，想要就讀昆八中，還必須滿足兩個條件，一是當年武成小學在昆八中招生范圍內，二是孩子屬于“人戶一致地段生”，且之前必須在武成小學從一年級讀到六年級。

購房者不能只聽置業顧問一方的說辭，還需要充分了解當年的招生政策和政府發布的教育文件。

律師說法

上海匯業(昆明)律師事務所張春霞律師：購房者簽合同前，應向教育主管部門了解學校信息

當下，“學區房”經常被開發商用作銷售樓盤的賣點。但是，開發商為了規避法律風險，在與購房者簽訂商品房購銷合同時，往往不會把有關“學區房”的條款寫進合同。

如果開發商銷售住宅時公開承諾該住宅是“名校學區房”，并且該行為會對購房者是否簽訂合同及房屋價格存在重大影響，那么開發商關于該學區房的宣傳一樣可以作為合同條款。

若開發商未兌現承諾，購房者可據此向法院提起訴訟，向開發商主張違約責任，開發商也不得以“教育主管部門政策變更”為由免責。

購房人在簽合同前，應該向教育主管部門了解樓盤擬設立學校的信息，注意收集、保存開發商在樓盤銷售過程中關于學區房的宣傳廣告。

同時呼吁房屋主管部門及市場監督管理部門加強對開發商經營行為的監管，杜絕可能造成誤導的不實宣傳。

來源：都市時報 大象房鑒所