上周，以4億美元的價格出售了環(huán)球免稅店的辦公大樓，其中包括給買家的獎金。

皮埃蒙特辦公室房地產(chǎn)信托基金(Piedmont Office Realty Trust)在LBJ高速公路和諾埃爾路(Noel Road)上購買了三棟辦公樓，這是近年來北德克薩斯州最大的房地產(chǎn)投資之一。

此次收購包括在Galleria物業(yè)東北角占地約2英畝的建筑工地，該建筑工地計劃用于另一座高層建筑。

多年來，開發(fā)商一直在Alpha和Noel道路空置的西南角建造從酒店到公寓樓的所有建筑。

皮埃蒙特(Piedmont)總裁兼首席執(zhí)行官布倫特·史密斯(C. Brent Smith)說：“我們確實有一個可以容納約30萬平方英尺新建筑的場地。”“我們很高興能夠招募一些租戶來開始這一發(fā)展。”

史密斯說，要明確地說，皮埃蒙特不太可能在那個拐角處開發(fā)投機性建筑。

但是，由于Galleria辦公大樓現(xiàn)有近150萬平方英尺的空間已租出近90%，因此皮埃蒙特現(xiàn)在有了另一種選擇，可以提供超出其現(xiàn)有步伐的主要租戶。

史密斯說：“我們發(fā)現(xiàn)，環(huán)球免稅店大廈是這一機遇的另一個好處–它所提供的增長。”

皮埃蒙特(Piedmont)首席執(zhí)行官表示，環(huán)球免稅店周圍地區(qū)的增長是該公司決定購買的主要動力。

開發(fā)商在LBJ高速公路和皮帶線路之間的達拉斯北收費公路走廊上增加了數(shù)千套公寓，辦公室，零售空間和酒店。

史密斯說：“從長遠來看，達拉斯市中心區(qū)可能發(fā)生的一切都會增加這里的潛力。”

Midtown，原為Gallerie廣場東面的Valley View購物中心，已斥資數(shù)億美元用于新開發(fā)項目。

Galleria購物中心的獨立所有者也將花費數(shù)百萬美元重做這個擁有超過十年歷史的零售中心。

史密斯說：“購物中心重建的好處無疑增加了辦公大樓的吸引力”。