加拿大房地產(chǎn)買家對(duì)短期內(nèi)價(jià)格走勢(shì)不太確定。在美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備達(dá)拉斯銀行(達(dá)拉斯聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行)發(fā)布季報(bào)的繁榮指標(biāo)為2018年第四季度的指標(biāo)，支付保險(xiǎn)費(fèi)情緒的措施，暴跌在過去的一年。下降使該指標(biāo)達(dá)到四年來的最低水平。現(xiàn)在看看過去15個(gè)季度支付的情感溢價(jià)是否能夠堅(jiān)持下去。

繁榮指標(biāo)

達(dá)拉斯聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行的繁榮指標(biāo)有助于監(jiān)控全球房地產(chǎn)泡沫。該指標(biāo)衡量買家支付多少情感溢價(jià)。它不會(huì)告訴您何時(shí)會(huì)發(fā)生更正，只是在可能發(fā)生更正時(shí)。輸入“臨界”范圍并不一定意味著需要進(jìn)行修正。就像掉出范圍并不意味著發(fā)生了修正。相反，它表明價(jià)格變動(dòng)異常，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過基本面。我們之前已多次解釋過，所以我們不會(huì)深入了解你。

考慮到美聯(lián)儲(chǔ)研究人員所做的所有努力，閱讀它很簡(jiǎn)單。有兩組值 - 繁榮指數(shù)和臨界閾值。當(dāng)指數(shù)高于臨界閾值5個(gè)季度時(shí)，可能會(huì)發(fā)生價(jià)格修正。臨界閾值隨時(shí)間而變化，因此歷史峰值無法比較。即使如此，你仍然可以看到歷史性泡沫的突然飆升。

加拿大房地產(chǎn)買家豐富度低于臨界值

加拿大房地產(chǎn)買家在2018年第四季度放棄了購(gòu)買欲望。2018年第四季度的繁榮指數(shù)跌至1.323，略低于臨界值1.325。這比上一季度下降了11.86%，比去年下降了23.4%。任何削減統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的方式，都是從最近的位置大幅下降。推高價(jià)格的愿望正在迅速下降。

不幸的是，這并不意味著事情已經(jīng)恢復(fù)正常 - 至少還沒有。只有高于臨界值的五分之三意味著可能會(huì)進(jìn)行價(jià)格修正。加拿大的印刷量高達(dá)15，現(xiàn)在僅低于門檻0.0??02。本季度也是第一季度也低于門檻。沒有保證行為不會(huì)進(jìn)一步惡化。另外，還要記住關(guān)鍵值每季度如何變化?指數(shù)和臨界值之間的差距非常小，例行修訂可以將其置于上面。

熱情較低，但市場(chǎng)的樂觀情緒仍然很高。根據(jù)市場(chǎng)上買家數(shù)量的減少，至少。需要注意的一個(gè)問題是該指標(biāo)可能更像SNLR或SALR指標(biāo)。有了這些，運(yùn)動(dòng)的方向和速度比閱讀本身更重要。人們不想知道市場(chǎng)在哪里，因?yàn)樗麄兿胫朗袌?chǎng)走向何方。現(xiàn)在這是一把落刀，等著看人們是否可以阻止它撞到地板上。