許多澳大利亞房主發現，在經歷了令人難以置信的百年一遇的房地產繁榮之后，他們現在擁有豐富的房產，但可能缺乏現金。

去年，全國房屋價值飆升了 22.2%，使澳大利亞房屋的中值增加了約 126,700 美元。

那就是銀行里的錢——嗯，有點。雖然您的房屋價值增加意味著您的屋檐下有更多的資產，但獲得這筆錢并不是那么簡單。Finder 的資深理財編輯莎拉·梅金森 (Sarah Megginson) 表示，利用這些新發現的財富兌現正變得越來越昂貴。

“在過去的 20 年里，房地產價格呈指數增長。那時的價格點要低得多。如果您出售了一處房產，那么您在房地產傭金上花費的比例要小得多?，F在，以許多地方的平均住宅價格計算，你會看到 30,000 美元的傭金，這是一個很大的比例。這使得計算有時真的不可持續，”她說。

“如果你想縮小規模，你要花一大筆房地產傭金才能搬出這處房產，然后再花一大筆印花稅來買新房子。所以縮小規模實際上可能是一項非常昂貴的工作。”在對價值 100 萬美元的房屋進行計算后，賣方可能會花費 30,000 至 40,000 美元用于房地產經紀人傭金、法律費用和額外的銷售費用，例如清潔、維修或造型。

“那么，如果你買了一些較小的東西，比如大約 600,000 美元，你仍然需要再花 20,000 美元或更多才能買到它。

“所以，你馬上就要找至少 50,000 美元才能搬到更小的房子里。當很多人把它加起來時，留在原地更有意義。”

Megginson 女士說，這些縮減規模的障礙也助長了住房危機，因為越來越多的大房子只由一兩個人持有。

ABS 的數據顯示，大約 79% 的家庭擁有一間或多間多余的臥室。