大溫哥華地區的房地產市場在 7 月份放緩，但價格仍然高漲(嘆息)。

與多倫多在大流行時期的房地產市場一樣熾熱和瘋狂的步伐，最近在西海岸城市的步伐放緩，因其難以企及的住房和生活成本而臭名昭著。

根據大溫哥華房地產委員會(REBGV) 的數據，7 月份售出了 3,326 套房屋。這比 2020 年 7 月高出 6.3%——這是一個相對較新的 病毒的不確定時期——但比去年 6 月售出的房屋少 11.6%。

7 月份，溫哥華新掛牌出售的各類房屋為 4,377 套，比前一個月掛牌的 5,849 套減少了 25.2%，比 2020 年 7 月掛牌的 5,948 套減少了 26.4%。上個月的新掛牌量比上月減少了 12% 7 月份的 10 年平均值。

7 月，溫哥華的銷售與活躍掛牌比率為 33.8%，其中獨立屋為 25.5%，排別墅為 47.8%，公寓為 37.3%。

在日落前的夏日傍晚鳥瞰溫哥華市中心。

“適度是 7 月游戲的名稱。隨著夏季進入 7 月，房屋銷售和掛牌量與典型的季節性模式一致。除了市場活動放緩之外，大多數地區和家庭類型的價格增長已經趨于平穩，”REBGV 經濟學家基思·斯圖爾特 (Keith Stewart) 在一份聲明中表示。

據 REBGV 稱，分析師表示，當房價比率持續低于 12% 時，房價就會面臨下行壓力。相比之下，當房價在幾個月內超過 20% 時，往往會面臨上行壓力。

需要注意的是，超過3000套的房屋銷售量仍然不低。溫哥華的銷售額仍比 10 年 7 月的平均銷售額高出 13.3%。雖然市場正在降溫，但溫哥華仍然很熱。