作為智慧城市的先驅，利茲近年來率先開發新技術，以改善和提升人們在城市中的游覽、生活和工作體驗，為其成長提供了絕佳的平臺。

能夠利用強大的商業社區、領先的教育網絡和成熟的創新科技公司生態系統，這座城市的機遇感越來越強，并且意識到公共和私營部門需要在互互通中走到一起將利茲推向新高度的方式。

大流行和政府雄心勃勃的可持續發展目標，以及城市的持續發展，意味著現在是讓利茲變得更智能、更高效和更可持續的最佳時機。隨著大流行加快了這種變化的步伐，尖端技術和綠色基礎設施計劃意味著對可持續性的關注不再僅僅是城市物業的一個好東西——它對業務至關重要。

不斷變化的需求

由于租戶的需求和偏好以大流行前無法想象的方式發生變化，因此按房屋建造的部門可以發揮重要作用。

在大流行之前，員工被束縛在距離市中心辦公室可通勤距離內的房屋中，但更靈活的方法導致農村租金同比上漲高達 5.5%。因此，隨著工作規范的變化，期望也隨之變化——而連通性是其核心。任何試圖在日益飽和的市場中吸引租戶的房東都必須能夠提供高質量的技術基礎設施。

政府還呼吁建造更環保、更溫暖、更節能的住宅。然而，盡管傳統上 BTR 方案是使用更現代的構建方法構建的，但人們越來越意識到，僅靠其本身已經不夠了。建筑物必須根據可持續發展議程和不斷變化的租戶優先事項繼續發展，技術需要成為這種發展的核心。那些沒有認識到這一點并拒絕提供大流行后生活所需的連接的人會發現他們的建筑物變得過時且沒有吸引力。

經久耐用

智能傳感器技術將在這里發揮越來越重要的作用，有助于實時控制整個建筑物的能量分配，并確保照明和加熱房間的電力僅在有人在場的部分財產中消耗。人工智能和自學算法也可以提供幫助。

現代 BTR 建筑中由 Covid 主導的另一個發展是將非接觸式技術集成到 BTR 和共同生活空間中，為員工和居民提供更安全、更健康的環境。

一些業主和管理者歷來對采用智能硬件猶豫不決，因為他們擔心它會很快過時并需要被下一個最新發明取代，或者為解決當今需求而設計的硬件甚至會存在足夠長的時間業主實現承諾的投資回報。要被廣泛采用，最好的技術不僅必須為現在提供服務，而且還必須能夠適應明天的創新。

為此，房東和房地產技術開發商必須共同努力，以確保這些技術既具有成本效益，又具有足夠的適應性以適應未來的變化，這一點很重要。

Proptech 可以為房東和投資者提供競爭優勢，幫助帶來更高的收益、更好的租金和響應更快、質量更高的租賃產品。智能樓宇管理系統還提高了監控潮濕或滲漏等問題的能力，并允許房東和管理人員在更早的階段發現問題，從而減少管理費用并提高租戶保留率。反應更靈敏、技術驅動和對社會負責的生活環境的好處顯而易見，不能再被忽視。