荷蘭城市希望禁止私人投資者進入房地產市場以對抗飆升的房價
發布時間：2024-11-07 15:16:00來源：
荷蘭一些最大的城市計劃禁止私人投資者購買廉價和中等價位的房屋，以緩解荷蘭住房市場的壓力并確保經濟適用房的供應。
與愛爾蘭的情況一樣，荷蘭正在經歷住房危機，部分原因是供應短缺和房價飆升。最近大城市出現的大型房地產開發商將房價推高到幾乎無法企及的水平，使問題變得更加復雜。
隨著形勢的惡化，荷蘭政府決定采取行動，今年3月，議會下院通過了一項立法修正案，賦予市政當局禁止城市某些地區的買房出租的權力，阻止投資者購買經濟適用房純粹是為了出租。
現在，荷蘭新聞機構NOS進行的一項調查發現，荷蘭最大的城市計劃在該修正案預計于 2022 年 1 月 1 日生效時廣泛使用該修正案。
根據修正案，地方議會必須證明一些社區缺乏廉價和中等價位的房屋正在扭曲市場，因此是“必要和有效的”，以此來證明禁令的合理性。該修正案沒有為中低價房屋設定價格限制，因此市政當局必須自行設定和解釋價格限制。
根據新規定，易手的中低價房屋在前四年不能出售，希望這會阻止投資者。阿姆斯特丹已經宣布計劃引入當地規則，要求人們在購買房地產時必須住在這片土地上。
鹿特丹、哈勒姆、烏得勒支、格羅寧根、埃因霍溫和海牙是荷蘭多個城市中率先確認將利用法律禁止外國房地產投資者購買房地產以出租的城市。目的是讓正在尋找房屋的人們有更好的機會在緊張的荷蘭房地產市場上找到房子。
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