超過(guò)100年以來(lái)最低的海外移民水平可能會(huì)導(dǎo)致州與州之間的競(jìng)爭(zhēng)，以促使州際移民保持房地產(chǎn)業(yè)的活躍，房地產(chǎn)專家認(rèn)為這可能是昆士蘭州和南澳大利亞州之間的攤牌。

聯(lián)邦政府的預(yù)算公告稱，預(yù)計(jì)海外凈移民將從上一財(cái)年的154,000下降到明年的22,000，這對(duì)于已經(jīng)努力鎖定未來(lái)項(xiàng)目的公寓開發(fā)商來(lái)說(shuō)是個(gè)壞消息。

澳大利亞房屋工業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，布里斯班的復(fù)式公寓預(yù)計(jì)明年將下降20%，正在建造7700套公寓，而2015-2016年的鼎盛時(shí)期則是2.6萬(wàn)套。

HIA執(zhí)行董事邁克爾·羅伯茨(Michael Roberts)表示，(對(duì)澳大利亞國(guó)際邊界的影響在今年大部分時(shí)間已關(guān)閉)對(duì)新開發(fā)活動(dòng)的減少產(chǎn)生了重大影響。

羅伯茨先生說(shuō)：“人口增長(zhǎng)往往會(huì)嚴(yán)重影響該行業(yè)。”“我們嚴(yán)重依賴海外和州際移民以及海外學(xué)生。他們尤其是內(nèi)城區(qū)公寓的主要使用者，如果沒有它們，……”REA經(jīng)濟(jì)研究執(zhí)行經(jīng)理卡梅隆·庫(kù)舍(Cameron Kusher)表示，如果沒有海外移民，各州和領(lǐng)地可能會(huì)變得更具競(jìng)爭(zhēng)力，因?yàn)樗鼈儠?huì)誘使州際移民進(jìn)入本州，以保持住房市場(chǎng)的繁忙直到國(guó)際邊界重新開放。

昆士蘭州房地產(chǎn)協(xié)會(huì)首席執(zhí)行官Antonia Mercorella如此認(rèn)為。“昆士蘭州處于理想位置，我們負(fù)擔(dān)得起，無(wú)論如何，我們大多數(shù)移民來(lái)自新南威爾士州和維多利亞州，我們的氣候非常出色，昆士蘭州的宜居性非常好。

“在那之后，人們正在尋找生活節(jié)奏緩慢的地方，像阿德萊德這樣的城市處于良好的位置，可負(fù)擔(dān)性很好，南澳大利亞提供了該城市，釀酒廠和區(qū)域選擇，然后是塔斯馬尼亞州，但是從氣候角度來(lái)看，沒有擊敗昆士蘭州。”

Kusher先生說(shuō)，公寓業(yè)在大流行中度過(guò)了艱難的時(shí)期，“不僅是因?yàn)樵S多人錯(cuò)過(guò)了HomeBuilder贈(zèng)款，該贈(zèng)款更多地針對(duì)房屋和土地套餐，而且由于COVID，人們將更加珍視空間而不是與其他數(shù)百人一起住在高層建筑中。”

但是他說(shuō)，如果更多地關(guān)注以前抵制此舉的郊區(qū)的聯(lián)排別墅的建設(shè)，可能會(huì)有前進(jìn)的道路。