一年多來，倫敦一直是安大略省房地產行業眾多炙手可熱的市場之一。

倫敦一直保持著吸引搬遷城鎮的聲譽，甚至在大流行之前就已經取得了可觀的收益。然而，至少可以說，過去 18 個月的活動非常引人注目。與安大略省的許多其他房地產市場一樣——從主要城市中心到鄉村小鎮——倫敦的房地產市場一直在蓬勃發展。然而，倫敦的天價銷售和價格漲幅可能會像該省其他地區和更廣泛的全國住房行業一樣開始趨于平穩。

隨著更多的供應進入市場，而緊縮的庫存顯示出緩解跡象，問題是倫敦的房地產能否在明年回歸現實。這可能有助于緩解全省范圍的住房負擔能力危機，并為在前所未有且令人印象深刻的反彈中被迫觀望的購房者提供新的機會。

那么，樂觀情緒是否在倫敦房地產市場占據主導地位?或者是時候看跌了?

倫敦安大略省房地產市場依然樂觀

根據倫敦和圣托馬斯房地產經紀人協會® (LSTAR) 的數據，7 月份住宅銷售同比下降 17.9%，總計 993 套。年初至今，倫敦房地產市場的房屋交易比去年同期增長 34.6%，達到 7,377 套。

盡管年銷售額下降，但倫敦住房部門的價格仍然強勁。7 月份平均價格同比上漲 26.6% 至 614,913 美元，而中位數價格上漲 27.8% 至 575,000 美元。因此，7 月份倫敦房地產市場的總美元價值上漲了 3.9%，超過 6.106 億美元。

與更廣泛的安大略省住房市場一樣，供應在安大略省西南部城鎮再次發揮了重要作用。7 月，新住宅掛牌量下降 10.7% 至 1,196，活躍掛牌量下降 33.6% 至 822。

庫存月數下降至 0.8 個月，用于衡量以目前的銷售活動速度消耗當前庫存所需的時間。這低于去年同期的 1.0，低于 2.4 個月的五年平均水平。

隨著住宅建設進入屋頂，新的供應正在進入市場。根據加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 的數據，7 月新屋開工量從 2020 年 7 月的 331 套飆升至 635 套。今年前七個月，新屋開工量已增至 4,000 套。2020 年 1 月至 7 月期間，房屋開工總數為 1,851 套。

“7 月份的平均銷售價格略低于年初至今的價值，這反映了全國范圍內的放緩趨勢，同時強化了我們當地房地產市場開始趨于平穩的想法。然而，對住房的高需求和我們目前所經歷的歷史低庫存水平仍然使房地產市場保持強勁，賣家占上風，”LSTAR 2021 總裁杰克萊恩在新聞發布會上說。

“所有潛在的買家和賣家都應該明白，每筆住房交易都是獨一無二的，并不一定反映整個市場的活動。房產的價值取決于房屋類型、地理位置和特征，以及房地產經紀人® 熟悉并可用于準確評估的許多其他因素。這就是為什么當您考慮購買或出售房屋時，始終建議在您的角落里有一個房地產經紀人®。”