當(dāng)房地產(chǎn)交易準(zhǔn)備好結(jié)案時(shí)，各方都為解決問題而感到焦慮和興奮。但事實(shí)是，結(jié)賬并非總是能像我們期望的那樣順利進(jìn)行，并且有多種原因可能會(huì)導(dǎo)致流程延遲。以下是一些最常見的延遲。

根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)調(diào)查，大多數(shù)關(guān)閉延遲都?xì)w結(jié)為金錢。該報(bào)告發(fā)現(xiàn)，到2021年2月，有29%的交易由于融資問題而被延遲。

購買者可以在開始尋房之前預(yù)先獲得抵押貸款的批準(zhǔn)，從而避免潛在的問題。如果沒有強(qiáng)有力的預(yù)先批準(zhǔn)，買方可能會(huì)被拒絕，或者在仔細(xì)檢查后可能會(huì)批準(zhǔn)以少得多的錢獲得批準(zhǔn)。

但是，即使您已預(yù)先獲得批準(zhǔn)，也請記住，這不是保證。在貸款人最終批準(zhǔn)貸款之前，他們通常會(huì)對(duì)您的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行另一次檢查。如果預(yù)批準(zhǔn)后您的財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大變化，事情可能會(huì)延遲甚至失敗。

這就是為什么REALTORS®和貸方建議買主保持現(xiàn)狀直到交易日結(jié)束。繼續(xù)按時(shí)支付所有月度付款，不要拿出任何新的信貸額度，如果可能的話，也不要對(duì)工作進(jìn)行任何大的改變。如果確實(shí)發(fā)生任何重大變化，請立即與您的貸方聯(lián)系以討論您的選擇。