利雅得，4月23日(路透社) - 沙特房地產(chǎn)再融資公司(SRC)以美國(guó)抵押貸款融資公司Fannie Mae為藍(lán)本，計(jì)劃今年發(fā)行高達(dá)40億里亞爾(10.7億美元)的長(zhǎng)期回報(bào)，其首席執(zhí)行官表示星期二。

SRC是沙特阿拉伯主權(quán)公共投資基金的子公司，該計(jì)劃正準(zhǔn)備從抵押融資公司和銀行購(gòu)買更多房屋貸款組合，以推動(dòng)該國(guó)的二級(jí)抵押貸款市場(chǎng)。法布里斯·蘇西尼(Fabrice Susini)在接受路透社采訪時(shí)表示，SRC成立于2017年，也熱衷于利用外國(guó)機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)行債務(wù)出售。

“我們的策略顯然是今年兩次進(jìn)入市場(chǎng)，”他說(shuō)。“我們真的在考慮發(fā)行一些介于......和40億里亞爾之間的東西，我們可能分兩批發(fā)行。表示，SRC正在考慮10至15年的sukuk，以幫助盡量降低再融資風(fēng)險(xiǎn)。“一般來(lái)說(shuō)，我們?cè)噲D盡可能長(zhǎng)時(shí)間地發(fā)布，”蘇西尼說(shuō)。

他表示，該公司正在評(píng)估是否也可以發(fā)行本地利比亞以外的貨幣債券。3月，SRC根據(jù)一項(xiàng)允許其發(fā)行多達(dá)110億里亞爾當(dāng)?shù)刎泿庞?jì)價(jià)伊斯蘭債券的計(jì)劃，完成了一項(xiàng)7.5億里亞爾的sukuk問(wèn)題。

“對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，游戲規(guī)則就像整個(gè)王國(guó)的許多項(xiàng)目一樣，吸引外國(guó)投資者的流動(dòng)性，”蘇西尼說(shuō)。他表示，SRC已從其資產(chǎn)負(fù)債表中購(gòu)買了12億里亞爾購(gòu)買當(dāng)?shù)氐盅喝谫Y公司的抵押貸款，并為這些公司提供了流動(dòng)性。

它還與幾家商業(yè)銀行簽署了初步協(xié)議，以收購(gòu)住房抵押貸款組合。沙特阿拉伯住房部的目標(biāo)是到2020年，抵押貸款市場(chǎng)的總價(jià)值達(dá)到5020億里亞爾，目前約為3000億里亞爾。政府希望增加房地產(chǎn)市場(chǎng)的活動(dòng)，因?yàn)樗谡衽d經(jīng)濟(jì)，并正在采取措施改革該部門，作為其2030年改革計(jì)劃的一部分。

它一直在與開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)劂y行合作，以應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房短缺 - 這是該國(guó)最大的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題之一。沙特阿拉伯希望到2020年，60%的國(guó)民擁有住房，而2016年為47%。住房部表示，沙特阿拉伯房地產(chǎn)融資相對(duì)于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例為5%，而美國(guó)為69%，英國(guó)為74%，加拿大為43%。

“SRC在這個(gè)市場(chǎng)的目標(biāo)是確保我們能夠在2020年為市場(chǎng)提供至少約10%的市場(chǎng)再融資，到2028年為市場(chǎng)提供20%的再融資，”Susini告訴路透社。