潛在的購(gòu)房者涌入，在墨爾本一些最昂貴的郊區(qū)的開(kāi)放式住房中準(zhǔn)備好了他們的資金，這可能表明該市其他地方將會(huì)出現(xiàn)這種情況。

隨著墨爾本房屋市場(chǎng)在一年半前暴跌后開(kāi)始反彈，這些備受追捧的社區(qū)的業(yè)主也變得更有信心上市出售房屋。

藍(lán)籌股是第一個(gè)感受到墨爾本最近低迷影響的地區(qū)，但也開(kāi)始引領(lǐng)房?jī)r(jià)回升，專家預(yù)測(cè)，墨爾本其他地區(qū)也將效仿。

這種影響在綠樹(shù)成蔭的東部東部，在Boroondara的高價(jià)郊區(qū)以及曼寧漢姆和懷特霍斯議會(huì)地區(qū)的部分地區(qū)尤為明顯。坎特伯雷，Box Hill和霍索恩等哈姆雷特人在2018年和去年上半年的房?jī)r(jià)下跌高達(dá)30.4%。

但是這些沉重的樹(shù)木開(kāi)始反彈。Domain數(shù)據(jù)顯示，除了東部東部的兩個(gè)郊區(qū)以外，其他所有地區(qū)的房?jī)r(jià)從最低點(diǎn)到2019年12月都上漲了17.3%。

領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)學(xué)家特倫特·威爾特郡(Trent Wiltshire)表示，這些藍(lán)籌股領(lǐng)域的顯著增長(zhǎng)是對(duì)其他墨爾本地區(qū)的一種預(yù)感。

“在墨爾本，明顯的趨勢(shì)是價(jià)格周期實(shí)際上始于市場(chǎng)的高端，然后擴(kuò)散開(kāi)來(lái)。高端導(dǎo)致反彈，然后往往導(dǎo)致價(jià)格下跌。”威爾特郡先生說(shuō)。

“如果我們看到較昂貴的地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)強(qiáng)勁上漲，則表明2020年墨爾本的房?jī)r(jià)將回升。”

他說(shuō)，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇是由2019年聯(lián)邦大選，降息和放寬貸款規(guī)則(特別是對(duì)自住者)的結(jié)果引發(fā)的。

他說(shuō)：“內(nèi)東部地區(qū)的房屋也主要由自有業(yè)主擁有，而在這種復(fù)蘇中，我們看到，與投資者相比，這是由自有業(yè)主驅(qū)動(dòng)的。”