根據CoStar 2023 年 11 月的數據，正如預期的那樣，加拿大的酒店業績逐月下降，但同比持續增長。CoStar 是房地產市場在線房地產市場、信息和分析的領先提供商。

2023 年 11 月(與 2022 年 11 月相比的百分比變化)：

入住率：62.1%(+0.5%)

每日平均費率 (ADR)：179.18 加元 (+5.8%)

每間可用客房收入 (RevPAR)：111.19 加元 (+6.4%)

“加拿大酒店業績在 11 月份恢復到個位數增長，” CoStar 集團加拿大酒店分析總監Laura Baxter表示。

“考慮到整體經濟可能出現收縮，這一表現是穩定的。房價推動了每間可出租客房收入的增長，所有細分市場均出現增長，但增長速度較慢。這一結果證實了過去幾個月 ADR 增長放緩的趨勢，特別是瞬態房價，同比增長 4.7%，這是 2021 年初以來的最小增幅。預計房價增長放緩將持續到中期。 2024 年，預計會出現短暫下降，然后才會恢復正值。

“邊際入住率增幅超出了我們的預測，我們預計入住率將小幅下降。團體入住率的逐年改善有助于保持這一指標的穩定，盡管現在稱其為趨勢還為時過早，但這是朝著正確方向邁出的一步，因為該細分市場的入住率仍比大流行前的水平低 11%。對提供全方位服務的城市和郊區酒店的團體需求也明顯強勁。有限服務酒店的入住率持續下降，但該細分市場的房價增長依然強勁，比全國平均水平高出 1.1 個百分點。”

在主要市場中，多倫多的入住率最高(74.1%)，較 2022 年 11 月下降 1.0%。

各省中入住率最低的是愛德華王子島(46.5%)，比 2022 年下降 22.5%。在市場層面，入住率最低的是埃德蒙頓(+4.0% 至 55.7%)。

Baxter 表示：“展望未來，我們預計到 2024 年第一季度末，入住率將逐月下降。” “預計可自由支配支出將面臨下行壓力，這主要是由于利率上升將影響到更多即將續約的抵押貸款持有者。”