近年來，隨著國家對農(nóng)業(yè)領(lǐng)域支持力度的不斷加大，農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織逐漸成為推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要力量。其中，農(nóng)民專業(yè)合作社作為連接農(nóng)戶與市場的橋梁，在促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收方面發(fā)揮了重要作用。然而，在實際經(jīng)營過程中，關(guān)于合作社涉及的土地租賃業(yè)務(wù)是否可以享受稅收優(yōu)惠政策的問題，常常困擾著不少從業(yè)者。

根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)若干稅收政策的通知》（財稅〔2017〕58號），文件中明確提出了多項針對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的稅收減免措施。特別是其中第四條指出：“納稅人采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅。”這一條款為符合條件的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動提供了重要的稅收優(yōu)惠支持。

那么，問題來了：如果一家農(nóng)民專業(yè)合作社通過租賃方式取得農(nóng)民個人的土地使用權(quán)，并將其用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，是否能夠適用上述財稅〔2017〕58號文第四條的規(guī)定，從而實現(xiàn)增值稅的免征呢？

要回答這個問題，我們需要結(jié)合具體情況進(jìn)行分析。首先，從文件條款本身來看，“轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股”等表述涵蓋了多種土地流轉(zhuǎn)形式，而“租賃”實際上也可以被視為一種合法的土地流轉(zhuǎn)方式。因此，理論上合作社以租賃形式獲取土地使用權(quán)后開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，是有可能符合免稅條件的。

其次，關(guān)鍵在于如何界定“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)”的范圍。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的解釋，“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)”不僅限于傳統(tǒng)的種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，還包括農(nóng)產(chǎn)品初加工、倉儲物流以及與之直接相關(guān)的輔助性服務(wù)等。只要合作社的經(jīng)營活動屬于上述范疇，并且符合文件中強(qiáng)調(diào)的“用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)”，則應(yīng)當(dāng)滿足免稅條件。

最后，值得注意的是，享受稅收優(yōu)惠政策的前提通常是需要提供充分的證明材料。例如，合作社需向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交土地租賃合同、實際從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的證據(jù)（如種植面積確認(rèn)單、農(nóng)產(chǎn)品銷售記錄等）以及其他必要的佐證資料。只有經(jīng)過嚴(yán)格審核并確認(rèn)無誤后，才能正式享受免征增值稅的待遇。

綜上所述，農(nóng)民專業(yè)合作社在租用農(nóng)民土地后若將其用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確實有可能依據(jù)財稅〔2017〕58號文第四條的規(guī)定申請免征增值稅。但需要注意的是，實際情況可能因地區(qū)差異或具體操作細(xì)節(jié)的不同而有所變化，建議在實施前咨詢當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)人士，確保合規(guī)操作，避免不必要的風(fēng)險。

希望本文能為廣大合作社負(fù)責(zé)人及相關(guān)從業(yè)人員提供一定的參考價值，助力更多農(nóng)業(yè)主體享受到國家政策帶來的紅利！